很多網友詢(xun)問(wen)長(chang)沙買房相關政策、是(shi)否具有(you)購房資格、如何落戶買房等各類(lei)問(wen)題，以下便是(shi)對這(zhe)些問(wen)題的詳細解讀，供大家參考(kao)。

一(yi)、限(xian)購(gou)區域(yu)

芙蓉區(qu)、天心區(qu)、岳(yue)麓區(qu)、開福(fu)區(qu)、雨花(hua)區(qu)、望城區(qu)、長沙縣。

二、限(xian)(xian)購(gou)(gou)政策》》》一張圖了解2017年(nian)限(xian)(xian)購(gou)(gou)政策

1、本市(shi)戶籍本市(shi)家庭

①2017年9月23日(ri)后辦理的(de)本市個(ge)人家庭戶(hu)和集體戶(hu)個(ge)人，在限(xian)購(gou)區域無房，限(xian)購(gou)1套商品住房。

②本市(shi)戶籍家庭在(zai)本市(shi)已有(you)一套(tao)住(zhu)房的，待首套(tao)住(zhu)房取得不(bu)動產權證滿(man)3年后(hou)，方可購買第二套(tao)住(zhu)房。

③在本市購(gou)買的(de)商品住(zhu)房(fang)(fang)（含二手住(zhu)房(fang)(fang)，下同(tong)），需取(qu)得不動(dong)產權屬(shu)證書(shu)滿3年方可上市交(jiao)易(yi)。

2、非本市(shi)戶籍

5、買房情況：現役(yi)軍人(ren)（現役(yi)軍官(guan)、武(wu)警(jing)警(jing)官(guan)、士(shi)官(guan)、義務兵）

提交(jiao)資料：

①現役軍人服役地(di)、入伍前(qian)戶(hu)籍地(di)、入伍地(di)在長沙的(de)，提交(jiao)下列證(zheng)明的(de)，參照本市(shi)戶(hu)籍家庭政(zheng)策(ce)執行。

②服役地在長沙市的，由所(suo)在團(tuan)級(ji)以上干部(bu)（士兵(bing)）管理(li)部(bu)門(men)出(chu)具現役軍人(ren)身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明（含軍官(guan)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)、警官(guan)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)、士官(guan)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)、士兵(bing)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)及(ji)身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)）及(ji)家庭成員關(guan)系證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明。

③入伍前戶籍(ji)地在長(chang)沙(sha)(sha)市(shi)的(de)，除上(shang)款證(zheng)明外，還需由入伍地公安部門（含派出(chu)所(suo)）出(chu)具本人入伍前戶籍(ji)所(suo)在地證(zheng)明；入伍地在長(chang)沙(sha)(sha)市(shi)的(de)，除上(shang)款證(zheng)明外，還需由入伍地縣（市(shi)）級(ji)征兵辦出(chu)具從長(chang)沙(sha)(sha)入伍的(de)證(zheng)明。

6、買房情(qing)況：務(wu)工人員(yuan)落(luo)戶

提交資料：

①長沙市五區(qu)合法穩定(ding)就(jiu)業并有(you)合法穩定(ding)住所（含(han)租賃），同(tong)時繳納一年社保，可申請落戶；

②戶(hu)口在長沙市、株洲市、湘潭市三市居民(min)，有合(he)法穩定就業(ye)和合(he)法穩定住所(suo)（含租賃）并參加(jia)社(she)保，可申請落(luo)戶(hu)。

為避免戶(hu)口(kou)問題，可以考慮申(shen)請落(luo)戶(hu)單位所(suo)(suo)在地或租賃房屋所(suo)(suo)在地公安(an)派出所(suo)(suo)公共(gong)集體戶(hu)口(kou)。

辦理(li)機關：由(you)遷入(ru)地公安派出(chu)所受(shou)理(li)，所屬分區縣市局審批(pi)，審批(pi)后(hou)由(you)派出(chu)所登記。

辦理時限：自受理之日起10個工作(zuo)日內辦結。

業務(wu)部門：長沙(sha)市公安局

7、買房情(qing)況(kuang)：非住宅落戶(hu)

提(ti)交資料：購(gou)(gou)買商鋪、公寓后(hou)可落戶(hu)長沙后(hou)購(gou)(gou)買首套住宅。（一(yi)般一(yi)個月左右(you)可落戶(hu)成功。）

五、個人所(suo)得稅(shui)證明、工資(zi)流水

1、個人所得(de)稅證明

已(yi)(yi)通過扣繳(jiao)義務(wu)人明細申(shen)報個稅(shui)的納稅(shui)人和已(yi)(yi)完(wan)成申(shen)報的個人獨(du)資企業(ye)、合(he)伙企業(ye)的自然人投資者，可持二代身份證到地稅(shui)部門(men)設置的自助終端上打印個稅(shui)完(wan)稅(shui)證明；

未(wei)實現明(ming)細(xi)申報的納稅人(ren)，應由(you)納稅人(ren)提供合(he)法身份證(zheng)明(ming)、已扣(kou)繳稅款憑證(zheng)和扣(kou)繳義(yi)務(wu)人(ren)情況說明(ming)，經地稅機(ji)關辦稅服務(wu)廳工作人(ren)員核實后，方可獲得相應期間實際繳納個稅的完稅證(zheng)明(ming)。

凡(fan)2017年（8月8日）之后完稅憑證上提示(shi)補(bu)繳(jiao)的，一(yi)律不得通過購房(fang)資格審核和辦理備(bei)案(an)。

2、工資流(liu)水

工(gong)資(zi)流水可包括工(gong)資(zi)銀(yin)行流水或工(gong)作單(dan)位財務部門出具(ju)的工(gong)資(zi)發放證(zheng)明(ming)。

自主(zhu)創業，無法(fa)提(ti)供工資(zi)(zi)流水的，申請人為營(ying)業執照(zhao)登記上的法(fa)人代表(biao)或經營(ying)者(zhe)的，可以營(ying)業執照(zhao)登記日(ri)期滿24個月取代工資(zi)(zi)流水。

六、住房(fang)套數認定(ding)

1、住房套數

是(shi)指本人及(ji)家庭成(cheng)員在限購區域內已合同網簽和已辦(ban)理房屋所(suo)有權證(zheng)、不動產證(zheng)的住房套數；

已(yi)注銷的(de)住房和非住宅，不(bu)計入住房套數。

2、關于被征收人的購房套數問題

在限購區域內，被征收(shou)人原房(fang)屋(wu)被征收(shou)，可以(yi)在簽(qian)訂(ding)征收(shou)協(xie)議后(hou)一(yi)年內，憑長沙市(shi)征收(shou)辦(ban)已備案的(de)拆遷協(xie)議向長沙市(shi)房(fang)屋(wu)交易(yi)管理中心申請按被征收(shou)套數(shu)購買商品住房(fang)。

3、關于限購商品住房套數的認定

2017年9月23以(yi)后（含9月23日）辦理的(de)本市個(ge)人(ren)家庭和集體戶個(ge)人(ren)，且(qie)在限購(gou)(gou)區域(yu)內無住(zhu)房(fang)(fang)的(de)，限購(gou)(gou)1套商品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)。本市戶籍家庭，待(dai)首套住(zhu)房(fang)(fang)取得不動產權屬證書滿(man)3年后，方(fang)可(ke)購(gou)(gou)買第2套商品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)。

4、特殊(shu)房產交易(yi)限制(zhi)

因法院判決、繼承取得(de)不(bu)動產（房屋）權(quan)屬(shu)的，不(bu)受限購政策限制，也不(bu)受滿三年上市交易限制；

經(jing)濟適用(yong)房及棚改貨補房上市、遺失補證(zheng)、變(bian)更、更正、離(li)異及夫妻約定(ding)取(qu)得不動(dong)產(chan)（房屋(wu)(wu)）權屬(shu)證(zheng)書的，按(an)換證(zheng)前(qian)不動(dong)產(chan)（房屋(wu)(wu)）權屬(shu)證(zheng)書登記時(shi)間起算，滿三年方可上市交易。

5、贈與、拍(pai)賣（不含法(fa)院拍(pai)賣）按限購政策執行。