現在(zai)房(fang)地產稅是最敏感的(de)話題(ti)、最牽動(dong)人心(xin)，就像10年(nian)前(qian)、15年(nian)前(qian)最牽動(dong)人心(xin)的(de)是房(fang)價(jia)、房(fang)奴的(de)問題(ti)一樣。按(an)照(zhao)我個人粗(cu)淺(qian)的(de)理解，房(fang)地產稅出臺(tai)一定會(hui)(hui)影(ying)響房(fang)價(jia)，房(fang)屋空置率、房(fang)價(jia)都(dou)會(hui)(hui)降。

中(zhong)國(guo)的(de)(de)(de)(de)稅(shui)高，房(fang)地產的(de)(de)(de)(de)稅(shui)收(shou)體系基本沒(mei)有(you)改(gai)(gai)過，除了20多(duo)(duo)年前推出的(de)(de)(de)(de)土地增值稅(shui)以外(wai)，所以現在房(fang)地產的(de)(de)(de)(de)稅(shui)收(shou)政策有(you)很多(duo)(duo)不(bu)適應(ying)行業現狀的(de)(de)(de)(de)地方。所以才要改(gai)(gai)革(ge)，推出房(fang)地產稅(shui)，就是要增加持(chi)有(you)環(huan)節(jie)的(de)(de)(de)(de)稅(shui)。減少建設和流(liu)通(tong)環(huan)節(jie)的(de)(de)(de)(de)稅(shui)。房(fang)地產稅(shui)出臺符合“房(fang)子(zi)是用來住的(de)(de)(de)(de)，不(bu)是用來炒(chao)的(de)(de)(de)(de)”這個大(da)方向(xiang)。要讓大(da)家知道(dao)，持(chi)有(you)房(fang)子(zi)也是有(you)成本的(de)(de)(de)(de)，不(bu)要老(lao)想著房(fang)價一定會漲。

各位領導到現在為止(zhi)都對房地產稅講話(hua)了，我(wo)個人的理(li)解(jie)是(shi)：

一、立法先(xian)行，就別試點了。

二(er)、充分授權，就是地方(fang)稅(shui)，地方(fang)說了算(suan)，讓每個城市每個省(sheng)自(zi)己去收(shou)。

三、分步實(shi)施(shi)，就(jiu)是有條件的(de)就(jiu)征(zheng)，沒條件的(de)就(jiu)別征(zheng)了，征(zheng)的(de)雞飛狗跳的(de)也征(zheng)不(bu)上來(lai)。該(gai)減免的(de)一定(ding)要大幅度減免，第一套(tao)房子絕對不(bu)能收，第二套(tao)房子也不(bu)應該(gai)征(zheng)，三套(tao)、四套(tao)、五套(tao)以(yi)上房子的(de)人多的(de)是，趕緊去征(zheng)他們的(de)稅。

我認真讀了各位領導的講話，但就(jiu)是沒找到具體(ti)時間，但是這個(ge)出臺時間其實也(ye)不重要，只要有權威的文件(jian)、權威的人說出來，就(jiu)會(hui)加(jia)快房(fang)(fang)地產稅(shui)出臺，就(jiu)會(hui)影響(xiang)市(shi)場，房(fang)(fang)價就(jiu)會(hui)降(jiang)，影響(xiang)人們對房(fang)(fang)價的預(yu)期。

潘石屹

2018年3月(yue)7日(ri)